Ísť na začiatok.
prihlásenie:
Registrácia  |  Zabudnuté heslo
tu sa nachádzate: hlavná stránka  filozofia  téma
kategórie:  

Drahé nehnutelnosti

18
reakcií
328
prečítaní
Tému 4. mája 2022, 22:34 založil Skeptické okienko1.

podobné témy:

názov témy
posledná
reakcií
 
 


1.
označiť príspevok

Skeptické okienko1 muž
   4. 5. 2022, 22:34 avatar
Dnes obyčajný 2 izbák dakde v Petržalke mimo mesta, stojí 180 tisíc eur ! Ostatné byty v iných častiach SVK tiež nie sú najlacnejšie, aj v obyčajnej Sali stojí 2 izbák 80 tisíc eur... Pred 3 rokmi istá firma postavila bytovky s 150 bytmi 1-3 izbových za 6,5 miliona eur, čo je 43333 eur na 1 byt. Ak rátame s priemerom že 1 byt mal 2 izby, tak v podstate je to 43 tisíc eur eur za 2 izbák. To je skutočná hodnota kolko stojí výstavba 2 izbového bytu.

Preto je otázne, prečo si dnes majitelia bytov pýtajú za predaj obyčajného klasického 2 izbového bytu X násobne večšie sumy po celom Slovensku od 90 - 180 tisíc eur ked skutočná hodnota je 43 tisíc eur ? Myslím že volný trh s nehnutelnostami by mal byť štátom zakázaný, lebo majitelia bytov to zneužívajú.... štát by mal vydať nové reformy aby 2 izbák na SVK nemohol stáť viac než 43 tisíc eur, a 1 izbák viac než 25 tisíc eur.

Len si predstavte ako by sme si na SVK dobre žili, kebyže tu máme lacné bývanie a keby developeri a majitelia nezneužíva svoju právomoc a nedávali 5 nsobne predražené ceny

sala.dnes24.sk Tento odkaz smeruje mimo DF.sk

        


2.
označiť príspevok

kntsz muž
   5. 5. 2022, 11:51 avatar
Teraz si to riadne pohnojil.
Nemáš predstavu o súčasných cenách za materiál a prácu.
To, čo bolo pred tromi rokmi už dávno neplatí a zabudol si do ceny bytu zarátať aj pozemok, inžinierske siete primárne plus prípojky, projektovú prípravu či inžiniersku činnosť.
Výstavba 3-izbového bytu v bežnom štandarde čo sa už druhý rok nesmie stavať, lebo od roku 2020 sa môže povoliť iba dom v energetickej triede primárnej energie A0 a A1, (čo sú už domy s takmer nulovou spotrebou energie), stojí od 100000€ nahor. Samozrejme záleží ešte na štandarde výbavy, lebo napr. výtoková batéria nad umývadlom môže stáť 30€, ale aj 500€. No a záleží ešte koľko bytov obsahuje bytovka a akú má výbavu (garáže, ihriská, chodníky oddychové priestory - zeleň.......)
Podobne je to aj s cenou práce. Dobrých murárov či klampiarov, ale aj ostatných profesistov v Bratislave a v jej okolí nezoženieš a ak , tak s mesačným zárobkom pod 5000€ nepôjde. Samozrejme inak to je napr. pri Rožňave.
No a ak by stavebná firma na tom nezarobila aspoň 30-40%, tak do toho nepôjde, lebo musí neustále obnovovať mechanizáciu počnúc vŕtačkou a končiac bagrami či žeriavmi......
Napr. ja som si staval dom s tromi bytmi v 90-tych rokoch a vyšiel ma asi na 140 000€, teraz by som ho za 500 000€ nepostavil a to som od fachu. (500000:3byty = 160000 na trojizbový byt bez garáže, ale s dielničkou v suteréne.
Ak by som mal voľné peniaze a možnosť kúpiť nový trojizbový byt v okresnom meste v požadovanom energetickom štandarde za 100 000€, tak neváham do toho investovať všetko čo mám.
Vedz, že všetky nové byty sa minú a tí, čo ich kupujú, veľmi dobre vedia prečo. (Len ty si to ešte nepochopil  )
Súhlasí ondrej61, Osvietený


4.
označiť príspevok

Skeptické okienko1 muž
   5. 5. 2022, 15:32 avatar
"Nemáš predstavu o súčasných cenách za materiál a prácu. To, čo bolo pred tromi rokmi už dávno neplatí "

Vieš ono, ked som hovoril že 2 izbák v Petržalke stojí 180 tisíc eur, tak to samozrejme neplatí len pre NOVOSTAVBY ktoré boli pred rokom, dva postavené, ale na v podstate všetky byty... Pozeral som cenu cez nehnutelnosti.sk na cca 30 2 izbákov v Petržke, a všetky stoja od tých 180 tisíc eur, takže pochopiteľne že nejde len o novostavby, ale kludne i o bytovku čo bola postavená trebárs pred 5 rokmi, 10 rokmi, 20 rokmi....
_________________________

"a zabudol si do ceny bytu zarátať aj pozemok, inžinierske siete primárne plus prípojky, projektovú prípravu či inžiniersku činnosť."

Nezabudol, máš to tam zarátané, vid zdroj - celkové náklady-
________________________________

"Dobrých murárov či klampiarov, ale aj ostatných profesistov v Bratislave a v jej okolí nezoženieš a ak , tak s mesačným zárobkom pod 5000€ nepôjde"

Murár pod 5000 eur nepojde ??????????? Si snád robíš srandu.... Halo, my sme na Slovensku a nie v Dubaji !
________________________________
Link som ti dal, máš tam kolko stálo postaviť takú obyčajnú bytovku... ja sa riadim zdrojmi, a nie to čo jeden chalan povedal.


3.
označiť príspevok

ondrej61 muž
   5. 5. 2022, 12:29 avatar
kntsz Ty si proste jednička......take info ako davaš, sa len tak nevidí.....Ďakujem


5.
označiť príspevok

Skeptické okienko1 muž
   5. 5. 2022, 15:34 avatar
Dal také info že murár zarába 5000 eur a pod 5000 eur nejde :D Ráta dnešnú cenu materiálu na bytovky čo boli postavené pred 20 rokmi.... ak majú byť toto "info ktoré sa len tak nevidia", tak potom táto spoločnosť na SVK ide fakt dolu vodou.


6.
označiť príspevok

kntsz muž
   5. 5. 2022, 18:46 avatar
Sa spamätaj tomas.
Minulý rok sme dostavali dcére dom. Robil jej tam tak 15-20 dní mesačne známy spoľahlivý murár, napriek tomu to vychádzalo okolo 3500€ čistá ruka mesačne. Ak by mal robiť ako zamestnanec firmy, tak aby dostal 4000 mesačne čistého, by mu museli dať min. 5000 hrubého a po druhé by tak ani robiť nešiel lebo teraz si je sám sebe pánom.
K tým bytom starším to je na dlhý výklad.
Pokiaľ sú to paneláky napr. BARING, tak panelový skelet má prakticky neobmedzenú životnosť. Po 40 rokoch užívania sa teraz menia okná a zatepľuje sa s výsledkom A1, t.j. ako nové.
Pokiaľ sú to T 06 B alebo P 1.14 - 15, tak aj keď je to tiež betón idú cenou o 10-15% nižšie, lebo je tam slabá zvuková izolácia a dispozície sú tiež nič moc. No a staré murované domy to je od prípadu k prípadu, lebo niektoré si už vyžadujú aj výmeny inštalácií a majú aj veľa prasklín rôzneho druhu.
Keď som ja kupoval stavebnú parcelu v 94-tom tak m2 za 26€ , dcéra keď kupovala pred 5 rokmi tak za 110€ a teraz pri nej susedná parcela sa práve predala za 250€ m2 t.j. 5a´ za 125000 len stavebný pozemok !!!
Keď som sa to dozvedel ma skoro prekotilo.
Vieš koľko teraz stojí m2 stavebnej parcely v okolí BA ? a pritom parcela je stále tá istá parcela aj teraz aj pred 20 rokmi.
Cena sa nedá znížiť príkazom zo strany štátu a to zvlášť, keď samotnou výstavbou nemajú stavebné firmy väčší zisk ako 20-30%, lebo by to proste nerobili a boli by sme v socializme. Už teraz je bytov nedostatok - nemá ich kto stavať a aj stavebného materiálu nie je toľko ako pred 20 rokmi. Ak by si dal umelo nízku cenu, tak by sa čakalo na byt ako kedysi - 10-20 rokov.
Ak niekde tvrdo funguje tržný mechanizmus, tak sú to práve bytové domy.
Ja som dokonca v 90-tych rokoch s partiu robil aj realizácie popri projekcii. Pokiaľ som neklamal druhou-treťou triedou tam kde som si to samozrejme mohol dovoliť, tak som bol v mínuse a veľmi rýchle som to zanechal.
Iba tak zo špásu - skús si dať inzerát na klampiara a potom prezraď koľkí a hlavne akí sa ti ozvali. Ja to typujem na 0 až 2 čo si namýšľajú, že to vedia robiť....... 
Súhlasí Osvietený


7.
označiť príspevok

Skeptické okienko1 muž
   5. 5. 2022, 22:01 avatar
Kto može za to že vás kamoš murár odrbal ? Bežne sa murárovi dáva v hrubom od 700-1200 eur !
www.pracovne-ponuky.eu Tento odkaz smeruje mimo DF.sk

"Vieš koľko teraz stojí m2 stavebnej parcely v okolí BA ? a pritom parcela je stále tá istá parcela aj teraz aj pred 20 rokmi."

Ano, to je to čo hovorím, buržoazisti si nafukujú umelo ceny.

"Cena sa nedá znížiť príkazom zo strany štátu a to zvlášť, keď samotnou výstavbou nemajú stavebné firmy väčší zisk ako 20-30%, lebo by to proste nerobili a boli by sme v socializme. "

Cena už postavených bytoviek sa regulovať dá, štátnym príkazom majitelov bytov. Firmám čo budú teraz stavať sa asi regulovať moc nedá, preto by mal štát vytlačiť ziskuchtivých developerov a prevziať to sám, ako za socíku.

"nemá ich kto stavať a aj stavebného materiálu nie je toľko ako pred 20 rokmi. Ak by si dal umelo nízku cenu, tak by sa čakalo na byt ako kedysi - 10-20 rokov."

Táraš, produkcia stavebných kovov sa neustále na svete zvyšuje, a zvyšuje sa aj podiel robotníkov.

"Ak by si dal umelo nízku cenu, tak by sa čakalo na byt ako kedysi - 10-20 rokov."

Populácia SVK rastie len velmi pomaly. Bytov sa stavia dostatok. Nie je teda problém s nedostatkami bytov, ani s materiálom, ale so špekulantmi. Dnes špekulant kupi 5 bytov, dá na nich nekrestansku sumu a roky tie byty nevie prenajať. Treba zabrániť týmtio špekulantom a bude dostatok bytov, pre ludí.


8.
označiť príspevok

Osvietený muž
   6. 5. 2022, 10:55 avatar
Tak to si ma pobavil ze murarovi sa dava minimalna mzda. Chlape asi žiješ v ruzzku. Dobry murar berie na hodinu od 15 euro . Avšak obyčajne sa dohodne na vykone . Ano 5000 euro je bezny plat dobreho murara.


9.
označiť príspevok

Skeptické okienko1 muž
   6. 5. 2022, 14:23 avatar
Nauč sa čítať : "Ponúkame prácu Murára / Hutného murára. Platové ohodnotenie od 700 € do 1.200 € v HRUBOM (v závislosti od počtu odpracovaných hodín)."

www.pracovne-ponuky.eu Tento odkaz smeruje mimo DF.sk

Ze "dobrý murár" :D pobavil si. Co tým chceš povedať, že murár za 1000 eur ti nepostaví dom, ale ten murár za 5000 už áno ?


10.
označiť príspevok

ondrej61 muž
   6. 5. 2022, 17:25 avatar
Ano v dnešnej dobe dobrý murár je cenený....spominam si na časy z totality, bolo to trochu inač, murár bol v naprostej vatsine braný ako alkoholik....človek, ktorý tak tak dokoncil zakladku.....Dnes murari a hlavne dobrí obkladači su proste nadmieru žiadaní


11.
označiť príspevok

Skeptické okienko1 muž
   6. 5. 2022, 19:44 avatar
10 : Dnes murárov na stavbách robia v drtivom % podobní ludia čo ani nedokončili strednú a tých je mnoho... ponuku som tu dal, je tam 700-1200 euro v hrubom, všetko ostatné 5000 eurové platy sú len vaša fantázia chlapci, samozrejme ako inač bez zdrojov, kedže to čo tvrdíte ani neexistuje, takže pochopiteľne že pre svoje tvrdenie neviete uviesť žiaden zdroj.


12.
označiť príspevok

ondrej61 muž
   7. 5. 2022, 13:20 avatar
Osvietrený píše ale po dohode od vykonu....Najlepsie je byť živnostník..Poznam jedneho mimochodom tretí sused...velmi šikovný a dostať ho na robotu domu je doslova zazrak...Najnovsie chodi pracovať do Anglicka, ma tam dceru, ktorej robil kupelku a ked to videli angličania, tak zrazu mal mnoho ponuk, a verim, že si tam zarobí aj viac ako 5000eur...


13.
označiť príspevok

Skeptické okienko1 muž
   7. 5. 2022, 20:09 avatar
Prečo by si nejaká firma zhánala murára za 5000 eur, ked može získať murárov za 700-1200 eur ? V čom je murár za 5000 iný než murár za 700-1200 ? :D


14.
označiť príspevok

ondrej61 muž
   7. 5. 2022, 20:17 avatar
Ono v každom obore su lepší a horší odborníci


15.
označiť príspevok

Skeptické okienko1 muž
   7. 5. 2022, 21:29 avatar
Nezmysel, murár za 800 Eur ti postaví to isté čo murár za 5000 eur... ibaže celá pointa je v tom, že na svete existuje vela hlupych ludí, a potom existuje veľa šikovných podníkov... šikovní podvodníci nahovoria hlupym ludom že oni sú niečo extra, a potom od nich vypýtaju 5000 eur, pričom nie sú nič viac extra než murári odvedla za 800 eur.... takto šmejdi zarábaju na hlupych ludoch nielen v stavebníctve ale aj v iných veciach...


16.
označiť príspevok

kntsz muž
   8. 5. 2022, 23:22 avatar
7-
myslím, že ty o koze a ja o voze.
Ja píšem o dobrých majstroch, nielen murároch, ale aj tesároch, klampiaroch, obkladačoch.......atď.
Ty píšeš o socialistickom systéme práce, v ktorom má firma zamestnaných za čo najmenšie platy a stavby lepí a lepí jednu za druhou. Nevadí mi to, lebo potom mám zase ja veľa práce lebo ma volajú k poruchám stavieb........, to čo tam nachádzam je niekedy taká fušerina, že ani za totáča som sa s takou nestretol.
Ja píšem o majstroch takých, ktorí odmietajú byť zamestnaní vo firmách a firmy si ich volajú ako živnostníkov na ucelené dielčie práce. Nie sú platení od času, ale úkolovo - od toho koľko urobia. Takže prácu nenaťahajú, ale ju urobia rýchle a dobre. U takýchto je tých 5000 minimum, lebo ak nie je, tak chodia na záťahy do Nemecka a Rakúska.
Ten majster, ktorý ma podľa teba od..al, robil s jedným pomocníkom a keď bolo treba betónovať či murovať prizýval si ďalších kamošov.
V prípade liateho terrazza si dcéra zohnala cez internet lacnejšieho. Skončilo to tak, že po ňom musel prísť ten drahší, aby to poriadne dokončil.
Mohol by som ti písať knihy ako to na stavbách beží.
Máš pravdu aj ty, že sú aj lacnejší, ale v konečnom dôsledku stavebník oproti kvalitným a drahším o ktorých píšem ja prerobí a to nielen pri odvedenej práci, ale následne po roku dvoch, kedy stavby vlhne, plesnivie, praská, omietky sa vydúvajú, klampiarina zateká atď.... atď....
Dobrí majstri nedávajú inzeráty a nereagujú na inzeráty. Podľa toho poznáš, že sú dobrí.
Ten čo ma podľa teba odr..., ak by sme sa nepoznali tak nebude chodiť každý deň do susedného mesta, lebo vo svojom meste mal roboty vyše hlavy.....
Nechcem to zakríknúť, ale tento rok by sa mohlo dokončiť aj okolie stavby a prihlásiť ju do súťaže o stavbu roka......
Už teraz sa viacerí dožadujú, či si stavbu môžu obhliadnuť aj z vnútra......Nie je to žiadny typ, ale čo detail a konštrukcia to riešenie aké sa bežne nevidí....... 
Zásahom štátu do cien sa to len poserie. Ak chce štát niečo riešiť, tak legislatívu, aby bolo jednoduché fušerov odhaľovať a viesť k zodpovednosti.
Oproti eldorádu čo tu bolo v 90-tych rokoch sa to už konečne začína v realizácii čistiť a v branďži už viac menej vieme kto je fušer a kto nie. Škoda len, že aspoň takto to nefunguje aj v projekcii, kde je povinné členstvo v komore (t.j. povinné nemalé členské) a vrchnosť má zabezpečený krásny príjem a serú na to. Niektoré profesie už nemá kto projektovať a najhoršie je, že tie najdôležitejšie projekty podľa ktorých sa stavia - Realizačné projekty, môžeš robiť aj so základnou školou, alebo ich nerobiť vôbec a potom to aj tak vyzerá........
Súhlasí Fotón


17.
označiť príspevok

Skeptické okienko1 muž
   9. 5. 2022, 15:02 avatar
Tvoje pseudo tvrdenia ma nezaujímajú, ked chceš dokazovať nejaké tvrdenie, uved zdroj tvrdenia. Zatial jedine čo sme tu zo zdrojov dokázali bolo to že firmy zhanajú murárov za 700 -1200 eur. Ak by sa im to neoplatilo, nezhánali by murárov za 1200 eur. to je LOGIKA. Možu existovať takí za 5000 eur, ale na nete si inzeráty nedávajú, lebo firmy im na to neskočia, dobrep oznajú šarlatanov... na druhej starí ludia jednotlivci sú velmi náchylný uveriť šarlatánom, preto to šarlatáni nielen s "liekmi" ale aj so stavbarinou skúšajú na starších ludí jednotlivcov, a darí sa im žial veľmi dobre....


18.
označiť príspevok

kntsz muž
   10. 5. 2022, 10:06 avatar
17-
je mi jasné, že Kristovo podobenstvo funguje a že budeš hľadať len informácie, ktoré podporia tvoje podanie a iné ťa nezaujíma.
Aký zdroj ešte chceš, keď to mám prakticky denne na stole.
Len pre teba - mne je ukradnuté čo si myslíš - nájdi si firmu, ktorá má zamestnaného majstra na každú profesiu, ja sa totiž stretám na stavbách so známymi majstrami živnostníkmi, ktorí pracujú pre firmy čo to zastrešujú. Vo vlastnom stave majú zamestnanca s oprávnením stavbyvedúceho, ktorého zo zákona musia mať a potom takých, čo poriadne nevedia vyviazať z tehál ani roh budovy a tým by som nedal plat ani 500€  
(ale iste, tých kombinácií s platmi zamestnancov vo firmách je neúrekom, to je na dlhý výklad, ktorý nemáš šancu pochopiť)


19.
označiť príspevok

Skeptické okienko1 muž
   11. 5. 2022, 16:24 avatar
18 : "Aký zdroj ešte chceš, keď to mám prakticky denne na stole."

To nie je dokaz, to si možem vymyslieť aj ja.... Stačí dať zdroje z ponúk práce kde sa ponúkajú mzdy murárom 5000 eur alebo platy blízke tomu... samozrejme, kedže ide len o tvoj výmysel, tak žiadne inzeráty také neexistujú... firmy vedia do čoho idú, a šarlatáni odrbávajú len naivných jednotlivcov ako ty.
váš príspevok

Pridávať príspevky môžu iba zaregistrovaní účastníci fóra.

Som zaregistrovaný

nick: heslo:
zostať trvalo prihlásený    
Nie som zaregistrovaný

Vaša prezývka:  

Po zaregistrovaní budete automaticky presmerovaní do tejto témy.

najnovšie príspevky na celom fóre

dnes, 10:09,  69- ahoj scarlette *21 Asi to bude stačiť v skrátenom podaní, lebo ak si dobre pamätám,...
dnes, 09:37,  "Píšem o vrchnostiach, nie o kresťanoch. Text ...Lebo nie nadarmo (vrchnosť) nosí meč,...
dnes, 08:57,  Pre Boha sú tisíce rokov ako včerajší deň.
dnes, 08:55,  Dosť slabú. Západné vrchnosti sú nad ním.
včera, 22:35,  15. ta vrchnost sa sklada tiez z jednotlivcov . chces aplikovat texty z obdobia pred vyse 2000...
včera, 22:33,  13. aj Rusko ma vladu *57
včera, 22:29,  Píšem o vrchnostiach, nie o kresťanoch. Text ...Lebo nie nadarmo (vrchnosť) nosí meč, lebo...
včera, 22:27,  12. to patri este do SZ . krestan by sa mal riadit riadit krestanskou filozofiou JK. *19...
včera, 22:24,  Boh vykonáva spravodlivosť na zemi cez vrchnosti (vlády).
včera, 22:20,  TvojOponent19 ako by si charakterizoval putinov rezim , ako fasisticky? *21 Na verejnosti...
včera, 22:19,  Správny preklad je nezavraždíš. Inak by Boh išiel sám proti sebe, keď dal zapísať:...
včera, 21:46,  62. ako sa prejavuje ta "spiritualita" ? *21
včera, 21:13,  66- klameš sám seba havrane a teda nemá význam na všetko reagovať. Nie si schopný...
včera, 20:31,  1. ukrajinci nazyvaju ruskych vojakov orkovia *19
včera, 20:29,  8. ale v biblii je jaj desatoro kde je nezabijes *38 a prestupenim pachas hriech . cize veriaci...
včera, 19:46,  USA tlači dolare Sudruhu červený vylagrovaný.....si presný kovaný ruský trol a ani o tom...
včera, 19:24,  "To o čom ty píšeš sa týka veriacich.".... Ok, tak ak sa toto týka IBA...
včera, 18:05,  Bibliu netreba vysvetľovať. Biblii treba veriť. Až potom môžeš niečo vysvetľovať. Buď...
včera, 18:00,  Vysvetlenie veršu si dostal. Boh necháva nespasených konať neprávosti. Zjavenie apoštola...
včera, 17:57,  Bibliu treba brať tak, ako je napísaná. Hore citovaný verš v nej je. Vrchnostiam sveta dal...
neprehliadnite
vyhľadávanie
 
Nie každá výhra znamená aj budúce víťazstvo a nie každá prehra znamená aj pád.
Prevádzkuje df.sk | TOPlist
(94 804 bytes in 0,164 seconds)